전세자금 마련이 부담스러운 무주택 세대주를 위한 NH농협은행의 ‘NH전세대출(주택금융공사)’는 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 임차보증금의 80%까지 대출을 지원하는 상품입니다. 전국적으로 임차보증금이 증가하는 가운데, 안정적인 금리와 다양한 우대금리를 제공해 고객 부담을 덜어주는 것이 특징입니다.
특히 신용등급, 거래 실적, 우대항목에 따라 최대 2.60%포인트까지 금리 혜택을 받을 수 있어 대출 조건이 유리한 상품입니다. 지금부터 대출 대상, 금리 조건, 상환 방법, 이용 후기까지 꼼꼼히 안내드리니 끝까지 확인해보시길 바랍니다.
NH전세대출(주택금융공사) 상세정리
대출대상
NH전세대출은 아래 조건을 충족하는 고객을 대상으로 합니다.
- 주택금융공사 보증서 발급 가능자
- 무주택 또는 부부합산 1주택자(단, 1주택자는 일정 기준 충족 시 가능)
- 전월세계약 체결 및 보증금의 5% 이상 지급한 세대주
- 임차보증금 수도권 7억원 이하 / 지방 5억원 이하
| 조건 | 내용 |
| 세대구성 | 무주택 또는 1주택 (일정 조건 충족 시) |
| 보증금 한도 | 수도권 7억 / 지방 5억 이하 |
| 계약요건 | 전세보증금 5% 이상 지급 후 계약 체결 |
정부지원대출이 필요한 분이라면, 먼저 아래 글들을 확인해 보세요.
대출한도
대출 가능금액은 임차보증금의 80% 이내이며, 최대 4억 4,400만원까지 가능합니다. 단, 주택금융공사 신용보증금액 한도 및 은행 책임분담금 등을 고려하여 실제 승인 금액은 다를 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
| 대출비율 | 보증금의 최대 80% |
| 최대한도 | 4억 4,400만원 |
대출금리
금리는 금융채 6개월 변동 기준으로 2.67%~5.27% 사이이며, 신용등급 및 실적에 따라 차등 적용됩니다. 최대 2.60%포인트의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
| 기준금리 | 금융채 6개월 변동 (2.53%) |
| 가산금리 | 평균 2.74% |
| 우대금리 | 최대 2.60%p (거래실적, 정책, 상품우대 포함) |
| 최종금리 | 2.67% ~ 5.27% |
대출기간
기본 대출기간은 임대차 계약 기간 내 최대 2년이며, 자동연장은 되지 않습니다. 만기 1개월 전 반드시 영업점 방문 및 상담을 통해 연장여부를 결정해야 합니다.
| 구분 | 내용 |
| 기본기간 | 임대차계약 내 2년 |
| 자동연장 | 불가 |
| 연장조건 | 신용도 및 계약변경 여부에 따라 제한 있음 |
상환방법
3가지 이상의 상환방법을 선택할 수 있어 고객의 상황에 따라 유연하게 대응 가능합니다.
원리금균등상환 예시
- 대출금액: 2억원
- 대출기간: 24개월
- 금리: 연 3.0%
- 월 상환액: 약 859,000원 (원금+이자)
- 장점: 매월 고정금액으로 계획적인 상환 가능
만기일시상환 예시
- 대출금액: 2억원
- 대출기간: 24개월
- 금리: 연 3.0%
- 월 이자: 약 500,000원, 만기 시 원금 2억원 일괄 상환
- 장점: 초기 자금 여유 확보, 이자만 납부
원금균등상환 예시
- 매달 원금이 줄어 이자 부담이 점차 감소
| 방식 | 상환 예시 | 장점 |
| 원리금균등 | 매월 약 85.9만원 (2년) | 계획적 상환 가능 |
| 만기일시 | 매월 약 50만원 + 만기 2억원 | 유동성 확보 |
| 원금균등 | 초기 부담 높고 후반 가벼움 | 이자 총액 절감 |
중도상환수수료
대출 3년 이내 중도상환 시 수수료가 발생하며, 금리 유형 및 담보에 따라 차등 적용됩니다.
| 금리 유형 | 담보 종류 | 수수료율 |
| 고정금리 | 보증서 담보 | 0.53% |
| 변동금리 | 보증서 담보 | 0.53% |
대출 이용 후기
“저는 신용등급 3등급이며, 서울에서 보증금 3억원의 전셋집 계약을 하게 되었습니다. NH전세대출을 통해 2억4천만원(80%)을 대출받았고, 대출금리는 3.1%였습니다. 상환방식은 원리금균등상환을 선택하여 매월 약 1백만원을 2년간 상환했습니다.
신청은 NH농협 앱과 영업점 방문으로 간단하게 진행되었고, 주택금융공사의 보증서 발급도 원활했습니다. 무엇보다 우대금리를 받아 금리 부담이 줄어 만족스러웠습니다. 다음에도 전세자금 대출이 필요하면 NH전세대출을 다시 이용할 생각입니다.”
대출상품 부결 시 대안 상품 안내
신용도, 자격 조건 등으로 NH전세대출이 부결되는 경우 아래 상품을 참고해보시길 바랍니다.
케이뱅크 전세대출(👉 상세정보 확인하기)
- 1주택자도 이용 가능
- 보증금 90% 이내, 최대 2.2억원까지 가능
- 간편한 온라인 신청 가능
대출 상세 문의 안내
NH농협은행 고객행복센터 ☎ 1661-3000
인터넷뱅킹 홈페이지: 👉 NH농협 홈페이지 공시 확인하기
대출 상품 요약 정보
| 항목 | 상세정보 |
| 대출대상 | 무주택 세대주 또는 부부합산 1주택자(일부 조건 충족 시)로 전세보증금 5% 이상 지급자 |
| 대출한도 | 임차보증금의 80% 이내 (최대 4억 4,400만원) |
| 대출금리 | 2.67% ~ 5.27% (금융채 6개월 변동 기준, 우대금리 최대 2.60%p 적용 가능) |
| 대출기간 | 임대차계약 내 2년 이내 (자동연장 불가) |
| 상환방법 | 원리금균등, 원금균등, 만기일시, 혼합 상환 가능 |
| 중도상환수수료 | 최대 0.65% (대출 3년 이내 적용) |
| 필요서류 | 신분증, 임대차계약서, 주민등록등본, 소득 및 직장확인서류 등 |
QnA 자주 하는 질문
Q1. NH전세대출 금리는 어떻게 결정되나요?
A. 금융채 6개월 기준으로 변동되며, 신용등급, 거래실적 등에 따라 차등 적용됩니다.
Q2. 부부 중 1명이 1주택자인데 대출이 가능한가요?
A. 가능합니다. 단, 규제지역 아파트는 3억원 이하 취득 조건을 충족해야 합니다.
Q3. 중도상환하면 수수료가 무조건 발생하나요?
A. 대출 후 3년 이내 상환 시 수수료가 있으며, 이후에는 면제됩니다.
Q4. 대출 연장은 자동으로 되나요?
A. 자동 연장은 불가하며, 만기 1개월 전 반드시 상담이 필요합니다.
Q5. 보증서발급은어떻게하나요?
A. NH농협은행 영업점에서 주택금융공사 보증서 발급을 함께 진행해줍니다.
경제적 부담을 줄이고 전세자금을 안정적으로 마련하려는 분들께 NH전세대출은 확실한 해결책이 될 수 있습니다. 본 글을 통해 꼼꼼하게 비교하고, 좋은 조건으로 전세대출을 받으시길 바랍니다. 여러분의 내 집 마련 여정을 진심으로 응원합니다!
정부지원대출이 필요한 분이라면, 아래 글들을 확인하고 도움 받으시길 바랍니다.